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屋麵漏水、室內滲水、外牆防水維修方案

2020/2/4 13:40:33

暫無圖片。

詳細介紹


武漢宇信汽配廠屋麵、外牆、室內




合同編號:JSFS20190818-1    

聯 係 人:                            :

電    話:  027-84687188     :

編製部門:湖北dafa888防水材料工程有限公司

一、客戶資料:

名    稱:                        地址:                         、  

維修工期:15個工作日,雨天順延.                                                                   

二、勘查影像資料:屋麵漏水圖片




勘查影像資料:室內漏水現場圖片






1、漏水原因:

     1、屋麵滲水原因:由於鋼結構破壞了屋麵的防水層,鋼結構又沒將整個屋麵遮蓋,雨水直接流在屋麵上,加上房屋沉降,水泥自身老化收縮,房屋結構整體沉降、防水層裂縫、防水層老化失去防水效果等原因,長期雨水滲入屋麵導致屋麵保溫層結合層鬆動空鼓,女兒牆與屋麵接觸位置空鼓開裂,因此大量雨水滲進保溫層,保溫層中常年含水飽和,屋麵原有保護層開裂,導致屋麵及結構裂縫部位長期滲漏的主要原因。

 2、由於屋麵排氣係統排氣不暢通,保溫層裏麵的氣體無法順利排出去,在高溫下保溫層裏麵產生蒸汽,頂裂防水層和保護層導致屋麵嚴重漏水。

2、施工前準備:

1、施工管理準備:指定負責項目經理,並組織指揮項目做好如下施工管理準備工作:

(1)組織主要領導和技術人員到位,進行合同交底和技術交底。所有參加人員均須明確崗位職責,分工到人,並在建設單位的組織下,做好協調工作,確保工程的順利進行;

(2)熟悉施工現場,確定項目質量計劃、施工方案、作業指導計劃及進度計劃安排,並根據現場實際情況確定人員及材料供應計劃;

(3)按計劃組織施工必要工具的到位,對現場施工用設備按規定進行必要的調試和檢查,確保施工用設備能正常運行。根據本工程工期緊的特點,所有工具、設備必須備足、備齊;

2、施工現場準備:在施工前,對施工用水、施工用電的水源、電源等的供應情況落實好,確定材料、布置好各材料堆場的位置,並做好現場施工人員的安排工作。

3、作業條件準備:向各施工班組進行計劃交底和技術交底,下達工程施工任務單,使各施工班組明確有關任務、質量、安全、進度等要求。做好工作麵的準備工作,檢查道路、垂直和水平運輸是否暢通,操作場所是否清理幹淨等。

3、現場組織與管理

(1)項目經理全麵負責本工程實施過程中的施工進度、質量、安全生產、文明施工、成本控製及對外協調工作,準時參加業主、監理等部門召開的有關會議,主持每周一次的工地生產例會,落實施工進度指標。

(2)技術負責人分管質量測試及技術兩項日常工作,協助項目經理做好施工現場管理。

(3)施工前做好前期準備工作,施工地段做好警示標誌,連接電源裝置,擋雨設施等。

(4)施工工具:電鎬、電錘、鐵鍬、電動攪鑽、灰桶、泥刀、液化氣、噴槍等工具。

(5)防水材料:堵漏王、纖維布、非固化橡膠防水塗料、聚氨酯防水塗料、SBS防水卷材、排氣管道、石子、沙子、水泥、倒流管等。


4、屋麵舊防水層修補、保溫層漏水維修措施:

一、拆除局部漏水點方法及措施,  拆除屋麵漏水點周邊的保溫層,對漏水點開挖堵漏,施工應當采取的拆除方法和拆除順序是“先上後下、先非承重結構後承重結構” 的基本原則。   

1、屋麵整體清理,將屋麵雜物收集在一起,裝袋運輸。

2、對漏水點人工與機械相結合的拆除方法。拆除方法:人工與機械配合,人工用風鎬將珍珠岩保溫層上的保護層,分割成小塊裝袋,堆放,方便搬運、運輸。

3、將珍珠岩保溫層清理幹淨後, 對屋麵漏水點進行堵漏,回填、水泥找平等工作。

二、屋麵防水施工措施,

 1、根據現場實際情況,鏟除部分空鼓舊防水層和修補舊防水層。

2、鏟除部分空鼓老化舊防水層,拆除方法:用人工拆除舊防水層,用鐵鍬、風鎬鏟除、堆放、裝袋方便搬運、運輸。

3、對鏟除的舊防水層進行修複,修補舊防水層,將原有防水層修複,不需拆除,修複的舊防水層也能達到防水功能後,在舊防水層上重新鋪設新防水層,能達到雙層防水效果。

4、材料檢查,卷材(大麵積用料和附加層用料)的尺寸外觀等必須符合規範和產品說明書要求。

5、非固化橡膠粘貼SBS防水卷材方法:

1、基層清理幹淨後,用非固化橡膠瀝青防水塗料配套基層處理劑塗刷於基層上,晾放至指觸不粘;並用電熱熔器開始熱熔非固化橡膠防水塗料,

2、對陰陽角按規範要求先進行防水加強處理;

3、根據現場實際情況,安排好鋪貼順序及方向,宜在基層上彈線,以便第一幅卷材準確;

4、將卷材粘結麵對準基準線平鋪在基麵上,收起卷材,將熱熔好的非固化橡膠瀝青防水塗料均勻的塗刮在基層上,同時按原點鋪設防水卷材,粘貼牢固。粘貼應隨時注意與基準線對齊,速度不宜過快,以免出現偏差難以正

5、卷材粘貼時,不得用力拉伸,卷材粘貼後,隨即用膠輥用力向前、向外側滾壓,排出空氣,使之牢固粘貼在基層上非固化橡膠瀝青防水塗料防水塗料,搭接采用熱熔法粘貼,

6、雨圍牆四周卷材上至 立麵500mm左右,粘貼密實,卷材上水封口嚴密即可。

7、檢查落水口、陰陽角,粘貼完整後及時檢查和修補其它施工缺陷。

6、注意事項 :

1、鋪貼卷材時不得鬆馳,須適當提緊。

2、卷材長邊(縱向)搭接寬度80mm;短邊(橫向)搭接寬度100mm。同一層橫向搭接邊應錯開。

3、卷材大麵鋪貼完畢,再對搭接及收頭部位進行密封處理。

4、接縫熱熔粘貼時,擠壓力度以熱熔膠擠出為準,熱熔搭接時後,沿縫應形成一道瀝青條。焊接後逐條進行接縫檢查。

5、施工現場必須有防火設施。

6、卷材鋪貼程序為:先節點、後大麵;先遠處,後近處。即節點附加層鋪貼好後,方可鋪貼大麵卷材。先做較遠的,後做較近的,使操作人員不過多踩踏已完工的卷材。


三、外牆防水維修措施:

勘查影像資料:外牆漏水內現場圖片



1、施工作業通過住戶用卷尺丈量漏水點-----對應外牆準確點---在相應處做好標識。

2、 確定吊繩位置,應牢固可靠,在持有高空作業施工技術人員,吊牢主繩,安全繩,確保安全,在地麵和屋頂備好安全人員,保證施工安全。

3、隨時注意繩索的拉力度和磨損度,在拐角著力處加墊棉絮或者衣服,減少吊繩和安全繩的損壞,在地麵試拉試吊,確保萬無一失。

4、用專用外牆膠修補裂縫和空洞,安排專業人員做吊繩索施工,從上至下修補裂縫和孔洞。裂縫較寬的需用50g無紡布加固防止開裂。

5、修複窗戶四周邊角防水層,鏟除窗戶四周的舊防水層,窗戶四周邊角塗刷新防水層。

6、整體塗刷外牆防水塗料(2遍),需要分色的,按要求分色,在漏水麵積上加強處理。

7、做好修補塗刷自檢後,並清理施工現場。

8、由上至下全部修補,自檢合格,才能搬離繩索和安全設施。


四、室內樓梯兩遍漏水

1、   勘查影像資料:漏水內現場圖片





2、漏水來源判斷,此漏水處並無明水來源,經我方判定滲水來源,由二樓衛生間漏水造成的,衛生間的水滲透到混凝土現澆板上,順樓板滲到樓梯間的兩側滲透出來。

3、處理措施:沿衛生間門前鑿開一塊瓷磚寬,開槽長度同衛生間長度一致,鑿開後,清理幹淨,水泥渣用編織袋收集並。

4、防水堵漏處理,先用堵漏王填堵鑿開麵,同時塗刷兩遍防水塗料,確定無漏水現象,進行回填,瓷磚恢複。

5、漏水點開鑿修複,鑿開漏水點水泥基礎,堵漏、水泥回填,塗刷塗料。

6、清理現場渣土,






湖北dafa888防水材料工程有限公司

   2020年01月 10

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